Investiční společnost Amundi Czech Republic prodala za více než 450 milionů korun budovu City Point na pražské Pankráci. Nemovitost o 8500 metrech čtverečních kancelářské plochy koupil provozovatel sdílených kanceláří WorkLounge.
V současnosti jsou prostory obsazeny například telekomunikační společností O2 či provozovatelem fitness center Form Factory.
„Transakce jen potvrzuje sílu realitního trhu v České republice a vysokou poptávku tuzemského kapitálu po kvalitních investičních produktech,“ řekl vedoucí oddělení investic v Mint Investmets Jaroslav Mida.
WorkLounge momentálně provozuje coworkingové kanceláře v Praze na Václavském náměstí, na Smíchově, Na Příkopech a v Karlíně. Momentálně připravuje další prostory v Dejvicích. V Karlíně WorkLounge přebývá v komplexu, který vlastní Amundi.
Součástí jeho portfolia je dále například sál Forum Karlín či prostor, ve kterém sídlí nakladatelství Economia vydávající například Hospodářské noviny.
Design City Point byl navrhnut americkým architektem Richardem Meierem. Čtyřpatrová budova nabízí kromě obchodních prostoru a fitness centra také podzemní parkování. Kancelářské prostory jsou kategorie A, tedy nejvyšší úspornosti. Budova byla zkolaudována v roce 2004.
Podle průzkumu realitně poradenské společnosti Savills byla v první polovině roku 2023 Praha druhým nejaktivnějším trhem coworkingových a servisních kanceláří v Evropě. Tvořila osm procent celého evropského trhu. Prvním byl Londýn, který se podílel na realizovaných pronájmech ze třinácti procent.
Českému trhu se sdílenými kancelářemi momentálně podle Savills dominují tři firmy. Vedle Scott.Weber a IWG/Regus to je právě WorkLounge. V prvním pololetí letošního roku tvořili poskytovatelé flexibilních kanceláří čtyři procenta z čisté poptávky po evropských kancelářích.
V roce 2024 se v Evropě očekává expanze poptávky ze strany provozovatelů flexikanceláří na pět až osm procent čisté nájemní aktivity.
Kanceláře v Praze 4, kde se nachází také City Point, jsou dlouhodobě jednou z nejvíce poptávaných kancelářských lokalit. Podle analýzy Prague Research Forum tam tvořila hrubá poptávka, tedy včetně znovuprojednání smluv, dvacet dva procent v celém letošním třetím čtvrtletí.
Celková hrubá realizovaná poptávka dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2023 plochy 88 200 metrů čtverečních, což představuje meziroční pokles o třicet čtyři procent a zároveň mezičtvrtletní pokles o třicet šest procent.
