Zatímco v minulosti se Češi zvažující nákup nemovitosti v zahraničí více zajímali o domy, data portálu Sreality.cz ukazují, že letos lidé více vyhledávají byty. Mezi lokalitami vede Španělsko následované Chorvatskem a Itálií.
Trend pořizování nemovitostí mimo Českou republiku trvá už několik let. Důvodem jsou i stále rostoucí ceny tuzemských nemovitostí – za cenu bytu v Praze si mnohdy lze pořídit domek u moře. Zájem o byty či domy v zahraničí je navíc konstantní i navzdory aktuální situaci na hypotečním trhu.
Lidé pořízení zahraniční nemovitosti vnímají jako investici a byty či domy často nevyužívají jen pro sebe, ale na dálku je pronajímají.
„Vyhledávání zahraničních nemovitostí na portálu Sreality.cz výrazně narostlo v roce 2021, kdy se počet vyhledávacích dotazů oproti předchozím rokům téměř zdvojnásobil. V roce 2022 toto číslo dále rostlo, ale v minulém roce se počty ustálily. Průměrně jsme v letech 2022 a 2023 zaznamenávali téměř sto tisíc dotazů měsíčně právě na nemovitosti v zahraničí,“ říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb ze Seznam.cz.
Zájem o nemovitosti v zahraničí podle ní ovlivnila i covidová pandemie, během které stouply ceny chat a chalup v České republice. Lidé se proto při hledání nemovitostí začali poohlížet i za hranicemi, kde je koupě mnohdy vyšla výrazně levněji.
Španělsko vede nad Chorvatskem
Chorvatsko je dlouhodobě oblíbenou letní destinací Čechů, a proto v minulých letech vyhledávání na Sreality.cz dominovala právě tato balkánská země, kde se lidé zajímali především o nemovitosti v okolí měst Zadar nebo Šibenik.
V letošním roce ale prvenství získalo Španělsko, kde Čechy lákají byty a domy na pobřeží Costa Blanca a v okolí Malagy. Pomyslnou bronzovou příčku obsadila Itálie, kde mezi nejvyhledávanější lokality patří například kalábrijské město Scalea.
Do první desítky se pak vešlo ještě Rakousko, Řecko, Bulharsko, Portugalsko, Německo, Slovensko a možná překvapivě i Albánie. Tato dříve trochu opomíjená země se v posledních pár letech stává černým koněm v nabídce cestovních kanceláří.
Zájem o byty roste, v zahraničí je lze pořídit levněji než v Česku
Při vyhledávání nemovitostí v zahraničí dříve poptávka po domech převyšovala zájem o byty. Už ke konci roku 2022 se ale počty vyhledávacích dotazů těchto typů nemovitostí začaly přibližovat. Loni už byl podíl dotazů v podstatě vyrovnaný a letos v březnu poptávka po bytech poprvé převýšila poptávku po domech.
„Vzhledem k růstu cen v ubytovacích zařízeních v Česku i v blízkém zahraničí hledají například početnější rodiny s dětmi nebo drobní investoři alternativy pro delší rekreační pobyty. Cenově je mnohde vyjde výhodněji nákup vlastního bytu v zahraničí, který mohou po část sezony navíc pronajímat,“ komentuje situaci Hana Kontriš z Srealit.
K červenci 2024 prodejci na portálu Sreality.cz inzerují přes 2400 bytů a bezmála 1300 domů v zahraničí.
| Pořadí | Země | Podíl na celkovém vyhledávání zahraničních nemovitostí na portále Sreality.cz |
| 1. | Španělsko | 20,2 % |
| 2. | Chorvatsko | 18,8 % |
| 3. | Itálie | 13,2 % |
| 4. | Rakousko | 5,1 % |
| 5. | Řecko | 4,3 % |
| 6. | Bulharsko | 3,7 % |
| 7. | Portugalsko | 3,1 % |
| 8. | Albánie | 3 % |
| 9. | Slovensko | 2,7 % |
| 10. | Německo | 2,5 % |
Zdroj: Sreality.cz, 1Q 2024
