Forbes RealDeal je souhrn, který vám na přelomu měsíce servíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech událo na českém realitním a stavebním trhu. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Desátý měsíc roku máme za sebou a Forbes vám přináší výběr těch nejzajímavějších událostí, které se za uplynulých jedenatřicet dní udály na tuzemském realitním trhu.
Zase růst. V Praze meziročně nadále přibývá prodaných bytů. Podle analýzy developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Residential se za tři čtvrtletí letošního roku v Praze prodalo 5350 nových bytů, což je meziročně téměř dvakrát více. A rostou i ceny. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě už překonal rekordních 160 720 korun. Zdražují přitom i starší nemovitosti. A to jak v Praze, tak především v regionech.
Další zářez v Bělehradě. Developerská skupina UDI Group přidává ke svým zahraničním projektům další investici. V srbském Bělehradě, kde už buduje za čtrnáct miliard korun velkou čtvrť Duga, UDI postaví přes tři stovky bytů vyššího standardu v rámci projektu Zvezdano Brdo. Investovat do něj hodlá zhruba miliardu a půl.
Zvezdano Brdo, UDI Group
Zpátky na začátek. Tragikomedie kolem několikrát předělávaného nového stavebního zákona a digitalizace stavebního řízení, zdá se, nemá konce. Vláda v říjnu rozhodla, že ve vývoji digitalizovaných systémů, které spustila letos v červenci, pokračovat nebude. A nový systém uvidíme až v roce 2028. Tak ještě že se v Česku staví rychle, bezproblémově a efektivně a nějaký ten rok navíc ničemu nevadí. Anebo ne?
Lepší development. Předcházející odstavec lze brát i jako potvrzení toho, co několikrát padlo na velké konferenci Forbesu Lepší Česko, která se 17. října konala v Karlových Varech. Tedy že se Česko musí hnout dopředu, jinak mu ujede vlak. O tom, jak udělat republiku lepší, mluvili zástupci byznysu, politiky, umění nebo sportu. A také developeři. Například Radim Passer hovořil o tom, že Česko přešlapuje na křižovatce, ze které neví, kam se vydat. A Milan Kratina z Accolade zase popisoval útrapy developerů při jednání s úřady.
Oživené nádraží. Cesta vlakem do Plzně teď dává smysl i pro fanoušky architektury. Plzeňské vlakové nádraží má za sebou velkou rekonstrukci památkově chráněné nádražní budovy a jejího okolí, která navázala na modernizaci nástupišť. Podepsané je pod ní architektonické studio A8000, jež vedou architekti Martin Krupauer a Pavel Kvintus.
hlavní nádraží v Plzni, Foto: Ondřej Bouška
hlavní nádraží v Plzni, Foto: Ondřej Bouška
Soused Vanguardu. Společnost PSN nedávno dokončila luxusní loftový projekt Vanguard v Modřanech a teď k němu přibyl i mladší sourozenec s názvem Ahoj Vanguard. Čerstvě zkolaudovaný bytový dům nabízí 95 bytů, které jsou podle PSN už téměř vyprodané.
Na mapě hotelů přibylo W. Od roku 2013 byl slavný secesní hotel Evropa na Václavském náměstí zavřený. Teď budova opět slouží turistům. Pod názvem W Prague nově hotel, který oficiálně otevřel tento týden, provozuje celosvětový řetězec Marriott jako součást své luxusní sítě W Hotels. Je v něm 161 pokojů včetně prezidentského apartmá, restaurace, kavárny či střešního baru s terasou, krytého bazénu, fitness centra a wellness.
Foto: Profimedia
W Prague, foto: Profimedia
Penta ve Špindlu. Penta si nasazuje lyžáky. Po lukrativních lokalitách v Praze se realitní část investiční skupiny Marka Dospivy pouští na české hory. V centru Špindlerova Mlýna Penta koupila pozemky od podnikatele a lobbisty Tomáše Hrdličky. Z rušné křižovatky by Penta ráda místo přebudovala na příjemné náměstí s obchody, restauracemi, novými službami, hotelem i byty a s podzemním parkovištěm. „Budeme usilovat o spolupráci s vedením Špindlerova Mlýna i majiteli okolních nemovitostí. Cílem je najít koncepční řešení pro celou lokalitu,“ napsal k tomu na sociální síti LinkedIn šéf Penta Real Estate David Musil.
Nové sídlo Forbesu. Chuť budovat nemají jen developeři, ale i český Forbes. Jeho vydavatel, společnost MediaRey SE, kupuje od realitní divize investiční skupiny Penta nebytový prostor v prvním nadzemním podlaží projektu Mocca Rezidence, jehož výstavbu Penta zahájila v září. V něm bude zhruba za tři roky nejen nové sídlo redakce, ale i zázemí vydavatelství, které vydává Forbes vedle Česka i na Slovensku a v Maďarsku.
Všechny vizualizace: Penta Real Estate
Mocca Rezidence, Penta
