Navzdory koronavirové krizi a skutečnosti, že řada lidí přišla o značnou část příjmů, jeví Češi enormní zájem o hypotéky. Letos si půjčí nejvyšší částku v historii – pandemie totiž u tohoto typu úvěrů sráží úroky stále níž.
Průměrná úroková sazba přitom klesá již osmý měsíc po sobě. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex spadla minulý měsíc pod dvě procenta, konkrétně na 1,98. Na této hodnotě byla naposledy na jaře 2017.
Od letošního ledna do listopadu poskytli tuzemští bankéři hypoteční úvěry za téměř 225 miliard korun. Je tak téměř jisté, že nyní už byl pokořen rekordní rok 2016, kdy si Češi napůjčovali na bydlení 225,8 miliardy. Jen předchozí měsíc došlo ke sjednání více než 9300 hypoték za bezmála 27 miliard (průměrná výše se pohybuje těsně pod 2,9 milionu korun).
Jestliže zlevnění hypotečních úvěrů se dalo předpokládat, ochota Čechů zadlužit se na desítky let v současné nejisté době překvapila. Ruku v ruce s dostupností hypoték jde velký zájem o koupi nemovitosti, kvůli čemuž reality nezlevňují a místy naopak jejich ceny stoupají.
Nejvýhodnější hypotéční úvěr na tuzemském trhu má nadále Moneta Money Bank, kterou následují UniCredit Bank a Fio banka. Pořadí uvádí aktualizovaný žebříček analytické společnosti Scott & Rose, který pod značkou Finparáda srovnává finanční produkty už od roku 2011.
Žebříček hypoték (prosinec 2020)
1. Moneta Money Bank – Pružná hypotéka
2. UniCredit Bank – U hypotéka účelová
3. Fio banka – Fio hypotéka
4. mBank – mHypotéka Light
5. Equa Bank – Účelová hypotéka
Žebříček hodnotí standardní účelové hypotéky českých bank a poboček zahradních bank v Česku na základě tří kritérií: úrokové sazby a RPSN (náklady na půjčku), mimořádné náklady (poplatky spojené s úvěrem) a nabídka pojištění a dostupnost (pobočky).
Moneta Money Bank obhájila první místo s Pružnou hypotékou. Úrokovou sazbu nabízí od 1,69 procenta p.a., kterou lze získat při současném sjednání pojištění schopnosti splácet (bez pojištění +0,20 procenta). Sjednání hypotéky je zdarma, stejně jako její vedení. Banka nebere poplatek ani za odhad nemovitosti či výpis z katastru. Pružná hypotéka každoročně umožňuje splatit až 50 procent z výše půjčené částky. Banka momentálně půjčuje maximálně do výše 80 procent hodnoty nemovitosti.
Unicredit Bank se na druhém místě drží s U hypotékou účelovou. Úroková sazba je nabízena od 1,69 procenta p.a. (bez pojištění +0,30 procenta), hypotéku je možné sjednat až do 90 procent hodnoty nemovitosti. Za poskytnutí úvěru se však platí 2 900 korun. Na dalších zhruba pět tisíc vyjde odhad nemovitosti – přesněji byt a pozemek na 4500 korun, rodinný dům na 5300 korun.
Změny se nekonají ani na třetím místě, které patří Fio hypotéce od Fio Banky s úrokovou sazbou od 1,58 procent p.a. při koupi nemovitosti (bez pojištění +0,20 procenta). Poskytnutí hypotéky je bezplatné, odhad ceny hradí klient odhadci. Úvěr může být poskytnut až do výše 85 procent hodnoty nemovitosti.
Čtvrtou pozici obsadila nově mBank s produktem mHypotéka Light (úroková sazba 1,64 procenta p.a., poskytnutí a vedení úvěrů i ocenění nemovitosti zdarma) a na páté příčce se usadil další nováček, Equa Bank s Účelovou hypotékou (úroková sazba od 1,89 procenta p.a., sjednání a vedení zdarma, včetně výpisu z katastru nemovitostí).
21. 12. 20203 min
Robert Sattler
zástupce šéfredaktora Forbes.cz
Umí se nadchnout pro inspirativní a zajímavé příběhy bez ohledu na odvětví, jehož se dotýkají. Nejvíce se věnuje propojení byznysu se sportem. Vede projekty Nejlépe placení sportovci, Nejlépe placení youtubeři a streameři nebo Nejvlivnější lidé v médiích. Zodpovídá za provoz Forbes.cz.
