Finančně poradenská společnost 4fin Better together dokončila akvizici české master franšízy světové sítě realitních kanceláří Century 21 investiční skupiny RSBC. Nově vytvořený 4fin holding má ambici zamířit do předních příček na českém realitním trhu.
Společnost 4fin působí na českém trhu od roku 2019 a nákupem české franšízy největší sítě realitních kanceláří na světě chce své portfolio rozšířit o realitní zprostředkování.
„Důležitost spojení vidíme především ve výhodách, které ze své podstaty velký podnik přináší. V našem případě zejména ekonomickou sílu spolupracujících společností, významnější postavení na trhu či kapacitní možnosti pro posun kupředu,“ říká Tomáš Martinovský, generální ředitel 4fin holding.
4fin loni dosáhl obratu jedné miliardy korun, letos cílí na 1,2 miliardy a v rámci celého holdingu chce mít obrat ještě o šest set milionů vyšší. „Naším cílem je doručit na trh kvalitní produkt pro bydlení, například zrekonstruovaný byt, zajistit k němu odpovídající financování a celkově nabídnout klientovi komplexní službu, která se stará nejen o nemovitost, ale i o finance a investice,“ vysvětluje význam spojení Martinovský.
Podle Tomáše Jelínka, ředitele Century 21, se skupina chce zaměřit vedle nevyužívaných bytů, které vrátí na trh, a nových developerských projektů také například na zahraniční nemovitosti. „Díky našim franšízám dokážeme nabídnout právní služby a servis třeba ve Španělsku, Itálii nebo v Chorvatsku, kde chystáme i vlastní development,“ říká Jelínek.
Realitka Century 21, která působí v šestaosmdesáti zemích světa, je na českém trhu od roku 2008. Zatím se jí ale nepodařilo dostat se mezi špičku na trhu, který ovládají především české M&M reality a česká franšíza amerického Remaxu.
Konkrétní projekty bude v rámci skupiny zajišťovat developerská společnost HSPM. „V současné divoké době chceme lidem nabídnout možnost dostupného bydlení a obnovit zastaralý bytový fond,“ říká ředitel HSPM Ladislav Chaloupka.
Aktuálně má HSPM rozpracováno 107 projektů. Mezi největší patří developerský projekt v Milíkově, kde se staví sedm rodinných domů, projekt klubového bydlení Sýpka Brno či rekonstrukce Flussovy továrny v Příboře, kde má vzniknout padesát bytů.
„Pokud my řešíme výkupy nemovitostí a rekonstrukce, potřebujeme někoho, kdo nám ty nemovitosti přinese, což je Century 21, a někoho, kdo bude řešit financování, a to je 4fin,“ dodává k fungování jednotlivých odnoží holdingu Chaloupka.
K podobnému spojení s cílem dodat na trh dostupnější bydlení v podobě zrekonstruovaných bytů, došlo i v loňském roce, kdy se pod hlavičkou realitní skupiny European Housing Services spojila platforma Bezrealitky a realitní kancelář Maxima Reality.
Investor Marek Rosenbaum, který realitní skupinu loni v létě zakládal, mluvil o tom, že je mikrodevelopment jednou z budoucích tváří realitního trhu. Například proto, že podle informací OECD má Česko jeden z největších podílů nevyužívaných nemovitostí na světě.
24. 6. 20223 min
Martin Bajtler
redaktor Forbes Česko
Věnuje se realitnímu trhu, developmentu, architektuře a urbanismu. Jako fanoušek basketbalu občas píše i o penězích pod bezednými koši. Ve Forbesu působí od roku 2021, předtím pracoval v pražské redakci MF DNES.
