Vinohrady jsou pro technologického vizionáře a šestnáctého nejbohatšího Čecha Zdeňka Cendru srdeční záležitost. Jednak tam sídlí jeho raketa CDN77 a zároveň se jim Cendra v posledních letech věnuje i z investičního hlediska.
V Sobotecké ulici na pomezí Vinohrad a Vršovic byl iniciátorem i investorem přeměny dětského hřiště na jedno z nejoblíbenějších v Praze a v Hradešínské ulici zase zrekonstruoval dvě prvorepublikové vily a vytvořil tam kavárnu a eventový prostor Vila 63.
Foto Partero
Foto Partero
Foto Partero
Foto Partero
Foto Partero
Teď se Cendra pod značkou Keepers pouští do vinohradských nemovitostí naplno. Nová společnost skupuje činžovní domy v širším centru Prahy, zejména na Vinohradech, a po rekonstrukci je chce vracet na nájemní trh.
„Jsme nová realitní společnost, která vlastní a rekonstruuje historické činžovní domy v širším centru Prahy, a následně je poskytujeme k dlouhodobému pronájmu. Přicházíme s trošku novým konceptem, protože věříme, že je na to v Praze prostor,“ shrnuje šéfka Keepers Riva Karo, která nemovitostní portfolio řídí.
Začátek největšího rozvoje realitního portfolia sahá do roku 2021. V současnosti už má společnost v portfoliu pět činžovních domů, z toho čtyři se nacházejí na Vinohradech a jeden je v Dittrichově ulici na Novém Městě. Celkem by v nich mělo vzniknout 130 nájemních bytů v prémiovém segmentu.
Právě lokalita je pro Keepers klíčová. Sám Zdeněk Cendra se netají tím, že investovat do projektů mimo širší centrum města ho neláká, ačkoliv by to čistě z byznysového pohledu mohlo být výhodnější.
Prvním domem, který se má pod hlavičkou Keepers dokončit, je historický činžák z roku 1909 na adrese Mánesova 64. Jeho rekonstrukce se už dokončuje a k nastěhování má být od května příštího roku, přičemž už na začátku roku se spustí předpronájmy. Přímo v projektu v Mánesově ulici navíc vznikne nová restaurace šéfkuchaře Petra Bartoše.
V červnu příštího roku by měl být dokončen dům Na Švihance 2, v září pak činžovní dům z roku 1880 na adrese Londýnská 20. A zatím v přípravě jsou projekty Dittrichova 25 a Belgická 3.
Domy mají být podle Rivy Karo vybavené designovým nábytkem i nejmodernějšími technologiemi. „Snažíme se o poctivé rekonstrukce a také o to, aby se v domech lidé hned cítili jako doma. Obyvatelé našich domů budou moci využívat služby typu venčení psa nebo úklid bytu. Cílem je nabídnout téměř hotelový komfort v rámci domova,“ popisuje Karo vizi společnosti.
šéfka Keepers Riva Karo
Mezi další výbavu domů má patřit třeba ovládání chytré domácnosti přes aplikaci nebo technická pohotovost sedm dní v týdnu. Zároveň platí, že nejde o byty ke krátkodobému pronájmu. Smlouvy se budou ve všech projektech uzavírat nejméně na dvanáct měsíců.
Celkově má nemovitostní portfolio Keepers hodnotu několika miliard korun a další projekty v jednotkách miliard by měly postupně přibývat.
