Pražská ulice Pařížská se podruhé stala nejdražší ulicí v regionu střední a východní Evropy. První místo mezi nejdražšími ulicemi světa si i letos drží newyorská Pátá avenue.
Realitně-poradenská společnost Cushman & Wakefield každoročně srovnává několik desítek zemí světa (letos 49) podle výše nájemného v maloobchodních prostorách v nejdražší nákupní ulici každé z nich. Česko v žebříčku už podruhé reprezentuje pražská Pařížská ulice.
Pařížská se mezi nejdražší ulice světa probojovala poprvé v loňském roce, kdy skončila na 19. příčce. Tuto pozici si udržela i letos. V Evropě je na 11. místě a v regionu střední a východní Evropy má prvenství. Nejvyšší dosahované nájemné v Pařížské činí 2700 eur (66 141 korun) za metr čtvereční ročně, což je 225 eur (5512 korun) za metr čtvereční měsíčně.
Před covidem tuto pozici minimálně dvě desetiletí po sobě obsazovala jiná pražská ulice – Na Příkopě. Pandemie jí ale zasadila tvrdou ránu, protože ceny nájmů se v této ulici více odvíjejí od intenzity turistického ruchu a od celkového zájmu o kancelářské prostory.
A právě zájem turistů o Prahu i poptávka po kancelářích v době covidu citelně oslábly. Oproti tomu ceny nájemného v Pařížské definuje spíše to, jak se daří prémiovým rezidenčním nemovitostem a segmentu luxusního maloobchodu, přičemž oběma segmentům se v dobách pandemie nebývale dařilo.
Na vrcholu žebříčku se stejně jako loni drží newyorská Pátá avenue, kde nájemné za metr čtvereční ročně dosahuje až 20 384 eur (499 343 korun).
Na druhé místo letos poskočila milánská Via Montenapoleone s ročním nájemným za metr čtvereční do 18 tisíc eur (441 tisíc korun), která vytlačila hongkongskou ulici Tsim Sha Tsui, kde roční nájemné dosahuje až 15 219 eur (373 tisíc korun) za metr čtvereční.
Čtvrté a páté místo si i v letošním roce udržely New Bond Street v Londýně s ročním nájemným za metr čtvereční 14 905 eur (365 200 korun) a pařížská Avenues des Champs-Élysées, kde nájemníci za metr čtvereční ročně dají až 11 414 eur (279 664 korun).
Největším skokanem 33. ročníku žebříčku Main Streets Across the World je ulice Istiklal Street v Istanbulu, která poskočila z 31. místa na 20. pozici. Důvodem je bující turecká inflace, v důsledku které se tamní nájemné za poslední rok více než zdvojnásobilo. Na této ulici vychází roční nájem za metr čtvereční na 2500 eur (61 255 korun).
Nejvýznamnější propad se týkal ulice Biblioteksgatan ve Stockholmu, která navzdory růstu nájemného od loňského roku klesla o tři místa z 24. na 27. pozici.
Důvodem bylo především posilování eura vůči americkému dolaru více než vůči švédské koruně. Metr čtvereční na ulici Biblioteksgatan si mohou podnikatelé pronajmout až za 1685 eur (41 286 korun) ročně.
Žebříček uzavírá na 49. místě Argentina. Roční nájemné za metr čtvereční v ulici Calle Florida v Buenos Aires stojí do 285 eur (6983 korun).
LVMH za 500 miliard dolarů
Maloobchodní sektor zažil v uplynulých letech turbulentní období. Po pandemii musel v loňském roce čelit novým problémům – vyšší inflaci, rostoucím úrokovým sazbám i zpomalenému ekonomickému růstu, které stále přetrvávají.
Přesto sektor, alespoň podle zprávy Cushman & Wakefield, prokazuje svou odolnost. Celkem 250 předních maloobchodních společností zaznamenalo meziroční nárůst tržeb o 8,5 procenta, což je o 5,2 procenta více než v předchozím roce.
Podobně je na tom sektor s luxusním zbožím, kde více než 95 procent značek vykázalo v roce 2022 růst zisku, který pokračoval i do začátku roku 2023.
Značka LVMH nejbohatšího muže planety Bernara Arnaulta se v letošním roce stala první luxusní značkou, která dosáhla tržní kapitalizace 500 miliard dolarů. Je to vůbec poprvé, co se něco takového povedlo evropské firmě. K úspěchu LVMH přispěli čínští zákazníci i silné euro.
| Pořadí 2023 | Město | Ulice | Roční nájem za metr čtvereční |
| 1. | New York | Upper 5th Avenue | € 20 384,00 |
| 2. | Milán | Via Montenapoleone | € 18 000,00 |
| 3. | Hongkong | Tsim Sha Tsui | € 15 219,00 |
| 4. | Londýn | New Bond Street | € 14 905,00 |
| 5. | Paříž | Avenues des Champs-Élysées | € 11 414,00 |
| 6. | Tokio | Ginza | € 9299,00 |
| 7. | Curych | Bahnhofstrasse | € 9243,00 |
| 8. | Sydney | Pitt Street Mall | € 7612,00 |
| 9. | Soul | Myeongdong | € 6542,00 |
| 10. | Vídeň | Kohlmarkt | € 5160,00 |
| 11. | Šanghaj | West Nanjing Road | € 5060,00 |
| 12. | Singapur | Orchard Road | € 4395,00 |
| 13. | Ho Či Minovo Město | Dong Khoi | € 3977,00 |
| 14. | Mnichov | Kaufinger/Neuhauser | € 3840,00 |
| 15. | Atény | Ernou | € 3480,00 |
| 16. | Dublin | Grafton Street | € 3024,00 |
| 17. | Barcelona | Passeig de Gracia | € 3000,00 |
| 18. | Amsterodam | P.C. Hoofstraat | € 2800,00 |
| 19. | Praha | Pařížská ulice | € 2700,00 |
| 20. | Istanbul | Centre – Istiklal Street | € 2500,00 |
21. 11. 20234 min
Jana Divinová
redaktorka Forbes Česko
Začínala v redakci MF Dnes a iDNES.cz. Její další cesta směřovala do vydavatelství NextPage Media, kde se věnovala spotřebitelským tématům na serveru Peníze.cz. K redakci magazínu Forbes se přidala v listopadu 2023.
