Praha bude mít po více než dvaceti letech nový územní plán. Zastupitelé ve čtvrtek po několikahodinové debatě schválili takzvaný Metropolitní plán, který od 1. září nahradí dosavadní dokument z roku 1999.
Pro návrh hlasovalo padesát z šedesáti pěti přítomných zastupitelů.
Nový plán určuje, kde a v jakém rozsahu bude možné v metropoli stavět. Podle vedení města má zrychlit povolování výstavby i zpřehlednit pravidla pro rozvoj Prahy.
Dokument zároveň počítá s větší regulací výškové zástavby a vytváří podmínky pro výstavbu až tří set padesáti tisíc bytů, především na brownfieldech.
Jednání doprovodil odpor části veřejnosti. Na magistrátu vystoupily desítky zástupců místních spolků, městských částí, zahrádkářů i politických stran Zelení a Levice. Kritici požadovali odložení hlasování a upozorňovali mimo jiné na možné zahušťování zástavby, nedostatečnou ochranu zelených ploch nebo příliš vstřícný přístup vůči developerům.
Výhrady směřovaly také k tomu, že magistrát zveřejnil finální podobu plánu až minulý týden. Podle odpůrců tak veřejnost ani zastupitelé neměli dostatek času materiál detailně prostudovat.
Návrhy na vyřazení bodu z programu či přerušení projednávání ale zastupitelé odmítli. Proti schválení nakonec hlasovaly pouze Eva Tylová a Hana Kordová Marvanová.
Náměstek primátora Petr Hlaváček během jednání uvedl, že město při přípravě dokumentu veřejnost informovalo „maximálně i nad rámec zákona“. Zástupci města zároveň upozorňovali, že případné znovuotevření projednávání by mohlo celý proces prodloužit o další dva až tři roky.
Současný plán by přitom bez změny legislativy mohl zůstat v platnosti nejdéle do konce roku 2028, po kterém by podle vedení města hrozilo omezení nové výstavby.
Zastupitelé současně schválili zahájení příprav prvních změn nového plánu. Ty se mají týkat například sladění s novou stavební legislativou nebo zapracování požadavků městských částí, které už kvůli zákonným lhůtám nebylo možné do dokumentu doplnit.
Součástí usnesení je také výzva vládě, aby obce s intenzivní bytovou výstavbou získávaly podíl z výběru DPH. Praha má zároveň připravit ekonomickou analýzu financování veřejné infrastruktury z příspěvků investorů.
Příprava Metropolitního plánu začala už v roce 2012, kdy ji schválilo zastupitelstvo. O rok později město odsouhlasilo zadání dokumentu a v roce 2018 zveřejnil Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy první návrh. Následovala připomínková řízení ministerstev, úřadů, veřejnosti i městských částí, která probíhala v několika kolech včetně let 2022 a 2025.
Nový plán obsahuje například výškovou regulaci a v některých lokalitách umožňuje výstavbu budov vysokých až sto metrů. Dokument má podle města urychlit i klíčové infrastrukturní projekty, mezi které patří dostavba vnitřního a vnějšího okruhu nebo vysokorychlostní železniční tratě.
V některých částech Prahy zároveň podmiňuje novou výstavbu plánovacími smlouvami, které mají zajistit příspěvky investorů na veřejnou vybavenost.
