Forbes RealDeal je souhrn, který vám na přelomu měsíce servíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech událo na českém realitním a stavebním trhu. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Máme tu konec měsíce a s ním čas rekapitulování toho, co se dělo na trhu s nemovitostmi. Květen přinesl posuny v některých projektech i zajímavé nemovitosti k prodeji. Na trhu je teď třeba zámek od architekta Kotěry nebo Forum Karlín.
Tady je deset zpráv, které v květnu rezonovaly světem realit.
Kotěra na prodej. Nestává se zas tak často, že se na realitním trhu objeví výjimečná historická nemovitost, navíc od renomovaného architekta. Zájemci o vlastní zámecké sídlo teď ale mají dobrou příležitost. K prodeji je totiž vila od architekta Jana Kotěry, které se kvůli sousednímu zámku Ratboř, jehož původ sahá do středověku, přezdívá „nový zámek“. Cenovka je 89 milionů korun.
Foto JJH Invest
Z Brna na ostrov. Brněnská developerská společnost Domoplan oznámila svůj další chorvatský projekt. Výstavba prázdninového resortu Plava Uvala v Povljaně na chorvatském ostrově Pag se bude rozkládat na ploše tří set tisíc metrů čtverečních a investiční náklady projektu přesáhnou čtyři miliardy korun.
Foto se souhlasem Domoplan
Zelená táhne. Hypotéky postupně zlevňují a objem úvěrů na bydlení roste. Na českém hypotečním trhu je ale ještě jeden aktuální trend, a to trend takzvaných zelených hypoték. Ty už dnes tvoří až třetinu všech nových úvěrů a podle expertů budou dále přibývat.
Hotspot jménem Opatov. Jó Jižák, Jižák, město snů, my žijem tu už spoustu dnů… První česká rapová skladba už na Opatově asi nefrčí, zato developeři si mohou prozpěvovat. Na Jižním Městě se teď totiž staví hned několik projektů. Developer Finep na Praze 11 buduje lukrativní obytnou zónu za pět miliard korun s názvem Nový Opatov a hned vedle developer Sekyra Group staví Rezidenci Opatov – nájemní projekt tří set bytů pro zaměstnance České spořitelny a Kooperativy. A loftový bytový dům tam buduje také developer Gartal.
Development ze sauny. Česká pobočka finské developerské skupiny YIT staví především v pražském Hloubětíně, velký projekt s více než 750 byty chystá také v Brně. Kolega Benedikt Lederer vyzpovídal prezidenta a CEO mateřské společnosti YIT Corporation Heikkiho Vuorenmu. A řeč byla i o saunách.
Kunovského rekordy. Developer Dušan Kunovský má aktuálně ve výstavbě zhruba 3200 bytů v hodnotě přes 25 miliard korun, což je vůbec nejvíc v historii jeho společnosti Central Group. A míří k prodejním rekordům. V rozhovoru pro Forbes Kunovský popsal své plány a vysvětlil, proč už zlomil hůl nad snahou stavět v Praze do výšky.
Foto Michael Tomeš
Rozmrzlé Holešovice. Okolí stanice metra Nádraží Holešovice připomíná cokoli, jen ne širší centrum moderního velkoměsta. Navíc loni zamrzlo jednání o možné budoucí výstavbě nad stanicí metra, která by mohla místo oživit. Nakonec se zdá, že proměna zanedbané části Holešovic někdy začne. Vedení Prahy souhlasilo s prodejem pozemků společnému podniku Nové Holešovice, do kterého spadá dopravní podnik a developerské firmy Karlín Group a CPI PG.
Fondy ve formě. Cihlám se daří. A to i těm, co jsou zaparkované ve fondech. Většina nemovitostních fondů loni vydělala kolem pěti až osmi procent. Z šestatřiceti nemovitostních fondů, které v Česku působí, jich třiatřicet porazilo inflaci.
Další bomba na trhu. Po obchodním domě Palladium se na pražském trhu s komerčními nemovitostmi objevily další velmi zajímavé budovy. Realitní fond Komerční banky se připravuje na konec své životnosti a vyplácení peněz investorům a dal na trh trofejní nemovitost Forum Karlín. Společně s ním jsou v nabídce také kancelářská budova Keystone v Karlíně, tříhvězdičkový hotel Ibis v ulici Na Poříčí a Polygon House na Pankráci. Cenovka celého balíku je kolem pěti miliard korun. Zájem o Forum Karlín má údajně i skupina PPF.
Foto: Forum Karlín
Boží development. Být hybatel na pražském nájemním trhu s portfoliem o tisícovce bytů. Takové jsou plány Arcibiskupství pražského a jeho platformy XPlace, která v Praze investuje do nájemních projektů. V květnu takhle arcibiskupství přebíralo 54 prémiových bytů od Penta Real Estate v projektu Waltrovka. O tom, proč se pražská arcidiecéze pustila právě do realit, si můžete přečíst tady.
