Prahou loni založená Pražská developerská společnost připraví na pozemcích vlastněných městem několik projektů stavby bytových domů. Dnes o tom rozhodli radní. Městské bydlení by mělo vzniknout ve Vršovicích, na Smíchově, na Palmovce, na Ládví a na Zlíchově.
Developerskou společnost město založilo právě pro tento účel, podle dnes schváleného dokumentu dostala firma na starost deset pozemků s tržní hodnotou 2,94 miliardy korun.
Dnes schválené projekty podle náměstka primátora Petra Hlaváčka za TOP09 nabídnou asi 310 bytů. „Další týden předložíme další, takže dohromady to bude asi 700 bytů,“ řekl.
Radní za Piráty Adam Zábranský dodal, že náklady jsou odhadovány na 1,2 miliardy korun a výstavba by měla začít mezi lety 2023 a 2026. „Když se město bude chovat zodpovědně, tak jsme schopní v dalších dvaceti letech postavit 6000 nebo 7000 bytů na pozemcích v majetku hlavního města,“ doplnil Hlaváček.
První ze schválených projektů má vzniknout na místě nynějšího parkoviště u vršovického fotbalového stadion Ďolíček v souvislosti s projektem celkové revitalizace stadionu a jeho okolí. Radní dnes také schválili dodatek k memorandu s Prahou 10, podle dohody by mělo 30 procent bytů v domě připadnout městské části.
Radní schválili také přípravu projektu domu na Smíchově mezi ulicemi Matoušova, Štefánikova a V Botanice, kde Pražská developerská společnost připraví architektonickou soutěž na podobu stavby. Další bytový projekt vznikne na pozemky u metra Palmovka, které vlastní magistrát, městská část a dopravní podnik.
Dále radní schválili projekty na jižním okraji ďáblického sídliště a ve svahu při ulici Nový Zlíchov. Na pozemku jižně od ulice Sicherova v Praze 14 pak developeři připraví projekt školky. Další dva projekty na Nových Dvorech a v Dolních Počernicích dnes radní odložili k dopracování, ale podle informací magistrátu panuje i na nich shoda.
Podle dnes schváleného dokumentu město nechalo stanovit tržní hodnotu pozemků o rozloze asi 419.000 metrů čtverečních, které zatím developerům pro přípravu projektů svěřilo. Praha podle informací města zatím pracovala pouze s účetní hodnotou, která byla padesátkrát nižší. Pražská developerská společnost plánuje oceňovat své portfolio každý rok.
Role Pražské developerské společnosti má být v tom, že připraví projekty na městských pozemcích a bude jej mít na starosti po celou dobu schvalovacích procesů až k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení. Samotná realizační fáze se uskuteční různými formami, tedy i ve spolupráci se soukromým sektorem, družstvy či stavebními společenstvími.
Cílem je zvýšit bytovou výstavbu v metropoli a urychlit přípravu projektů, která nyní trvá často i více než deset let. Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí a vysokými cenami bydlení.
