Američtí developeři a provozovatelé datových center se snaží využít bezprecedentního zájmu o infrastrukturu pro umělou inteligenci. Podle deníku The Wall Street Journal připravují s investičními bankami prodeje většinových podílů ve svých společnostech v celkové hodnotě desítek miliard dolarů.
Na trhu se podle zdrojů obeznámených s transakcemi objevují společnosti jako Netrality Data Centers, DataBank, Edged nebo EdgeCore Digital Infrastructure. Investiční bankéři jejich podíly nabízejí především private equity fondům, které hledají příležitosti v odvětví poháněném trvale rostoucí poptávkou po výpočetním výkonu.
Jedním z největších připravovaných obchodů je prodej většinového podílu ve společnosti DataBank z Dallasu. Hodnota transakce by podle lidí se znalostí procesu mohla dosáhnout až dvaceti pěti miliard dolarů.
Firmu vlastní konsorcium vedené společností DigitalBridge, jehož součástí jsou také Swiss Life, EDF Invest a australský penzijní fond AustralianSuper.
Do další fáze prodeje vstoupila rovněž společnost EdgeCore Digital Infrastructure, která buduje a provozuje datová centra pro velké cloudové hráče. Její vlastník, švýcarská investiční skupina Partners Group, minulý týden vyzval potenciální zájemce k podání nabídek.
Ne všechny rozjednané transakce ale musejí skončit podpisem smlouvy. Zdroje uvádějí, že mezi zájemci o některá aktiva je i nově vzniklá Helix Digital Infrastructure ze skupiny KKR spolu s dalšími investory.
Podle bankéřů i investorů bude při oceňování jednotlivých společností hrát klíčovou roli zejména přístup k dostatečným dodávkám elektřiny. Kvůli rostoucím nákladům na výstavbu a riziku zpoždění navíc někteří kupci prosazují, aby část kupní ceny byla vyplacena až po splnění předem stanovených milníků.
Otázkou zůstává, zda bude na trhu dostatek investorů schopných financovat tolik miliardových obchodů během několika měsíců.
Podle Raviho Purohita, spoluzodpovědného za oblast infrastruktury v advokátní kanceláři Paul Weiss, je sice zájem o datová centra obrovský, okruh investorů schopných uzavírat obchody za desítky miliard dolarů je ale velmi omezený. „Není mnoho lidí, kteří mohou vystavit šeky v takové výši,“ uvedl Purohit.
Vedle finančních parametrů začínají investoři stále více řešit také vztahy developerů s místními komunitami. Velké projekty totiž čelí odporu obyvatel, kteří upozorňují na rostoucí spotřebu energie, hluk nebo obecně na dopady rozvoje umělé inteligence.
„Myslím, že lidé v současnosti podceňují význam fenoménu NIMBY v této zemi,“ řekl Purohit s tím, že firmy připravující letošní prodeje budou pečlivě posuzovány podle toho, jak chtějí vztahy s místními komunitami řešit.
„Čím lépe dokážou kupujícím ukázat, že mají s těmito komunitami konstruktivní vztahy, tím větší výhodu to pro ně představuje,“ dodal.
Zájem o provozovatele datových center souvisí s prudkým rozvojem umělé inteligence a nedostatkem výpočetní kapacity. Technologické firmy hledají nové způsoby, jak si zajistit potřebný výkon – od pronájmu čipů od konkurence až po projekty datových center na oběžné dráze.
Současně výrazně rostou náklady na výstavbu. Odvětví se potýká s nedostatkem kvalifikovaných pracovníků, plynových turbín i paměťových čipů.
Šéf Nvidie Jensen Huang nedávno odhadl, že vybudování jednoho gigawattu nové výpočetní kapacity založené na technologii společnosti může v blízké budoucnosti stát osmdesát až sto miliard dolarů. Někteří provozovatelé proto hledají kapitálově silnější partnery pro financování další expanze.
Rekordní zájem potvrzují i statistiky trhu. Podle S&P Global Market Intelligence dosáhl objem fúzí a akvizic v sektoru datových center v roce 2025 přibližně padesáti miliard dolarů, více než dvojnásobku oproti předchozímu roku.
Private equity fondy své investice do tohoto segmentu dál navyšují. Blackstone letos získal zhruba čtyřiceti devíti procentní podíl ve společnosti Rowan Digital Infrastructure, zatímco už v roce 2021 koupil developera datových center QTS za přibližně deset miliard dolarů.
Největší transakcí v historii odvětví se má stát převzetí Aligned Data Centers konsorciem vedeným Global Infrastructure Partners ze skupiny BlackRock a společností MGX za přibližně čtyřicet miliard dolarů. Dosavadní rekord držel nákup společnosti AirTrunk skupinou Blackstone za zhruba šestnáct miliard dolarů v roce 2024.
