Společnost RSBC prodala realitní fond Schönfeld & Co Nemovitosti skupině CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka. Jedná se o první odkup majetku RSBC od chvíle, kdy mateřská skupina zahájila proces reorganizace kvůli finančním potížím.
RSBC počátkem září oznámila, že se dostala do potíží s hotovostí a že není schopna splácet všechny své závazky. Také CPI v posledních letech rozprodávala majetek, aby snížila své dluhy.
Bezprostředně po dokončení obchodu se odprodaný realitní fond přejmenuje na Arentia SICAV. Fond byl podle tiskové zprávy v minulosti od hospodaření skupiny RSBC oddělen, není součástí její reorganizace a jeho majetek není ohrožen případnou insolvencí skupiny.
Obchodování s akciemi fondu bylo v září loňského roku dočasně pozastaveno v návaznosti na zvýšený objem žádostí o odkupy. Ten souvisel především s nejistotou investorů ohledně situace ve skupině RSBC.
Fond disponuje majetkem v hodnotě přibližně 1,6 miliardy korun. Portfolio tvoří tři nemovitostní a jeden rezidenční projekt. Mezi hlavní aktiva patří obchodní centrum Oáza Kladno, administrativní budova Platinium v Brně a logistický areál REDA.
CPI podle RSBC plánuje fond na českém trhu nadále silně rozvíjet a v budoucnu znovu otevřít investorům.
„Naším cílem je navázat na jeho dosavadní fungování, zapojit do správy portfolia naše profesionální týmy asset managementu a využít know-how, které CPI Property Group dlouhodobě uplatňuje při správě a rozvoji rozsáhlého realitního portfolia. Věříme, že díky tomu můžeme fondu pomoci posílit jeho pozici na českém trhu a vytvářet dlouhodobou hodnotu pro jeho investory,“ uvedl Martin Němeček z CPI Property Group.
Hospodaření mateřské společnosti RSBC za rok 2024 se podle dříve zveřejněných výsledků dostalo do ztráty blížící se jedné miliardě korun, přičemž souhrnné závazky skupiny dosahovaly zhruba 1,9 miliardy korun.
Hodnota majetku byla proti tomu nižší, což podpořilo nutnost restrukturalizace a předložení reorganizačního plánu. Ten podle RSBC počítá s řízeným prodejem části aktiv tak, aby věřitelé dosáhli výrazně vyššího uspokojení, než by bylo možné v konkurzu.
Také Vítkova skupina v posledních letech rozprodává svůj majetek, aby snížila dluhy, které si vytvořila převzetím rakouských realitních společností S Immo a Immofinanz v roce 2022. Za převzetí dala 3,4 miliardy eur (přes 82 miliard korun), přičemž 2,7 miliardy financovala překlenovacím úvěrem.
Proto v minulém roce rozprodala nemovitosti v hodnotě 1,1 miliardy eur (zhruba 27 miliard korun). V prodejích plánuje pokračovat i letos.
