skip to main content
Nemovitosti

Dubaj opět v kurzu. Proč se bohatí celého světa v tichosti stěhují právě tam?

Letos v létě přicestoval ze západního pobřeží USA do Dubaje podnikatel v oblasti technologií. V závěsu měl rodinu, rodinnou kancelář a flotilu třiceti luxusních aut. Vše, co miliardář potřebuje k tomu, aby začal nový život v Dubaji.

„Los Angeles už není, co bývalo,“ tvrdí padesátiletý podnikatel, který si přál zůstat v anonymitě. Od dob pandemie se ve městě zvýšila kriminalita a Dubaj mu připadá jako mnohem bezpečnější místo, kde vychovávat děti. A tak se rozhodl přesídlit.

Najít pro něj dům s místem pro třicet aut nebylo snadné, říká Rohal Kohyar, marketingový ředitel společnosti Luxhabitat Sotheby’s International Realty. Nakonec realitní společnost vytipovala soukromou vilu, jejíž suterén se dal přestavět na obří garáž.

Reklama

Kohyar odhaduje, že letos si v Dubaji koupilo nemovitost dvacet miliardářů, a společnost Luxhabitat Sotheby’s International Realty zaznamenala přibližně třísetprocentní nárůst obchodů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Podle dubajského pozemkového úřadu se objem prodaných nemovitostí v Dubaji v srpnu zvýšil o 136 procent ve srovnání se srpnem 2020. Prodej vil se zvýšil o 124 procent, mimo jiné díky prodeji několika luxusních nemovitostí v hodnotě sto milionů dirhamů (27 milionů dolarů) v lukrativní oblasti Dubai Hills Grove.

„Realitní boom jsme zažili už dříve, ale tentokrát je to jiné,“ říká Kohyar. Lidé podle něj nyní kupují luxusní nemovitosti, protože mají v plánu se v Dubaji skutečně usadit i se svými rodinami. „A spěchají,“ dodává.

Bohatí se teď do Dubaje stěhují ze vzdálenějších míst. Kohyar tvrdí, že většina jeho klientů pochází z Evropy, typicky z Velké Británie, Švýcarska nebo Německa. Zahra Clark, vedoucí regionu MENA ve společnosti Tiger Recruitment, říká, že většina superbohatých klientů, kteří si v Dubaji zakládají rodinné kanceláře, je z USA a Velké Británie. Další náboráři evidují zvýšený zájem ze Singapuru a Hongkongu.

Předplatné Forbesu
New Money
10/2021

Na mnohé z miliardářů udělal dojem způsob, jakým se Dubaj vypořádala s pandemií. Spojené arabské emiráty už zvládly naočkovat téměř 85 procent populace, PCR testy jsou levné a dostupné a lockdowny tu zatím byly krátké.

Ve skutečnosti pandemie zasáhla Dubaj velmi tvrdě, hlavně její pracovní trh. Tisíce kvalifikovaných expatů se vrátily domů, protože pracovní příležitosti se vyčerpaly, životní náklady stouply a oni se obávali, že v zahraničí uvíznou.

Reklama

Dubajští vládci si najednou uvědomili, jak je jejich ekonomika křehká a nestabilní. Expati s sebou totiž odvezli podniky, bohatství a zábavu. Bez těch by je mohla dubajská talentovaná a podnikavá mládež následovat do zámoří.

Ve snaze zvrátit tento odliv mozků začala vláda Spojených arabských emirátů nabízet „zlatá víza“ mimořádně úspěšným lidem, kteří v zemi studují nebo pracují. Desetiletá pobytová víza existují ve Spojených arabských emirátech už od roku 2019, až letos je ale vláda začala rozdávat nejlepším studentům, úspěšným podnikatelům nebo oceněným hercům.

Foto Nathan John / Unsplash

V červenci Dubaj udělila zlaté vízum třeba pětačtyřiceti studentům, kteří ve zkouškách získali více než 95 procent bodů. Mezi nimi byla i Raghad Muaiyad Asseid Danawi, sedmnáctiletá jordánská studentka z dubajské školy Qatr Al Nada. „Je to skvělá příležitost pro mě, mé rodiče a sourozence,“ řekla deníku Khaleej Times.

Tentýž měsíc Spojené arabské emiráty zpřístupnily sto tisíc zlatých víz programátorům. Dubaj, která na poli technologií a inovací stále zaostává za Evropou, Izraelem nebo Silicon Valley, se nyní chce etablovat jako nové technologické centrum. Vzala si za cíl založit v příštích pěti letech tisíc významných digitálních společností.

Vedle studentů a programátorů rozdávají Spojené arabské emiráty zlatá víza také hercům. Yasmin Abdulaziz, populární egyptská herečka, získala zlaté vízum v červenci, a připojila se tak k trojici libanonských popových hvězd (Najwa Karam, Marwan Khoury a Ragheb Alama), které již vízum dostaly.

To vše zvyšuje atraktivitu Dubaje pro bohaté. Za deset milionů dirhamů (2,7 milionu dolarů) mohou zlaté vízum získat i oni. A díky novému zákonu zavedenému letos v únoru si s sebou mohou vzít i své rodinné kanceláře.

Spojené arabské emiráty jsou pro miliardáře lákavé také kvůli absenci daně z příjmu. V době, kdy se v jiných částech světa, a zejména v USA a Velké Británii, kvůli pandemii diskutuje o dani z bohatství, vypadá Dubaj najednou ještě atraktivněji.

„A pokud sem bohatí z celého světa začnou stěhovat své firmy nebo rodinné kanceláře, je pravděpodobnější, že zde zůstanou,“ říká Kohyar.

Reklama
Reklama