Jedno z nejoblíbenějších tuzemských míst pro odpočinek se rozroste o další rekreační příležitost. V severní části lipenské přehrady, nedaleko Národního parku Šumava, vyroste více než stovka apartmánů za bezmála tři čtvrtě miliardy korun.
Za projektem nazvaným příznačně Apartments Lipno stojí poměrně nedávno založená developerská společnost Top Building Group vedená Robertem Růžičkou – mužem, jenž je zároveň jednatelem a menšinovým vlastníkem poradenské firmy KPS Advisory. Firma mimo jiné v rámci kampaně Peníze z Bohemky pomáhá lidem potýkajícím se s krachem dodavatelů energií.
Kromě celkem 130 bytových jednotek v osmnácti domech, nacházejících se v těsné blízkosti vodní nádrže, nabídne Apartments Lipno také wellness, bazén, sportoviště, dětské hřiště či restauraci. Developer plánuje i prodloužení mola, aby u něj mohly kotvit lodě.
Projekt, který s ohledem na své umístění cílí nejen na českou, ale i rakouskou klientelu, je specifický tím, že bude částečně financován formou investičního crowdfundingu, a to skrze specializovanou platformu Crowdberry.
To zjednodušeně znamená, že spolu s developerem se majiteli mohou stát desítky až stovky menších investorů, kteří budou chtít realizaci apartmánů finančně podpořit. Vlastnicky podílet se přitom budou už na samotném pozemku, na němž se rekreační areál bude budovat. Důvod je prostý: vstup do projektu v rané fázi představuje možnost vyššího výnosu.
„Cílem výstavby Apartments Lipno je následný prodej jednotek, tudíž zisk investorů bude realizovaný z prodeje apartmánů,“ přibližuje Samuel Frankl, investiční manažer Crowdberry, jejímž prostřednictvím získali kapitál od stovek drobných investorů úspěšné firmy jako Footshop, GymBeam nebo Boataround.
Očekává se, že na celkové výši investic, jež by měla přesáhnout 700 milionů korun, by se Crowdberry investoři měli podílet 91 miliony. V úvodním investičním kole, blížícím se ke konci, se vybírá 46 milionů, které budou použity primárně k akvizici pozemku.
Dalších 45 milionů poslouží k uhrazení stavebních prací. Ty by měly začít zhruba na jaře následujícího roku. Dokončení je prozatím naplánováno na závěrečný kvartál 2024.
8. 2. 20222 min
Robert Sattler
zástupce šéfredaktora Forbes.cz
Umí se nadchnout pro inspirativní a zajímavé příběhy bez ohledu na odvětví, jehož se dotýkají. Nejvíce se věnuje propojení byznysu se sportem. Vede projekty Nejlépe placení sportovci, Nejlépe placení youtubeři a streameři nebo Nejvlivnější lidé v médiích. Zodpovídá za provoz Forbes.cz.
