Na český trh vstupuje nový nemovitostní fond kvalifikovaných investorů CB Property Investors Podfond (CBPI). Stojí za ním investiční platforma Crowdberry, umožňující soukromníkům spoluvlastnit české a slovenské firmy.

Záměrem fondu určeného investorům ochotným podílet se na následném zvyšování hodnoty objektů je v průběhu tří let vložit do nemovitostí 30 milionů eur (přes 780 milionů korun) a spravovat portfolio v celkové hodnotě přesahující 75 milionů eur (bezmála dvě miliardy korun).

CBPI se tak bude soustředit na investice do nemovitostí s přidanou hodnotou, jejichž potenciál dosud nebyl plně rozvinut – především se jedná o logistické areály, retailové parky nebo rezidenční projekty v Česku a na Slovensku.

E-commerce

Footshop si jde pro 108 milionů korun, jeho akcionářem se může stát každý

3 min

„V posledních dvou letech jsme měli možnost realizovat fundraising pro investice z oblastí ubytování pro seniory či rezidenčního a industriálního developmentu, což nám potvrdilo zájem našich investorů o nemovitostní projekty,“ vysvětluje Peter Bečár, partner Crowdberry.

CBPI povede Omar Sattar, ředitel divize nemovitostí Crowdberry a někdejší šéf tuzemských poboček realitněporadenských firem Colliers či Avestus Capital Partners. Sattar momentálně působí také jako nezávislý člen představenstva CPI Property Group druhého nejbohatšího Čecha Radovana Vítka.

Na vedení fondu by se měl podílet i Bečár, který dříve zastával post výkonného ředitele P3 Logistics Park pro střední a východní Evropu.

Snažíme se získávat nemovitosti s potenciálem zvýšení příjmů i prostřednictvím modernizace.

„Naším cílem je hledat takzvané ‚value-add‘ investiční příležitosti. V praxi to znamená, že se snažíme získávat nemovitosti, u kterých vidíme potenciál ke zvýšení celkových příjmů z pronájmu prostřednictvím modernizace, obsazení volných prostor či optimalizace provozu,“ přibližuje Omar Sattar.

Zakladatelé investorům slibují roční výnosnost nejméně 10 procent. Vkládat kapitál do fondu bude možné od letošního března. Minimální výše činí jeden milion korun.

Byznys

Největší na světě. Česko-slovenský startup vám půjčí i loď Franka Sinatry

7 min

Crowdberry bylo založeno v roce 2015 na Slovensku jako digitální tržiště pro podnikatele a soukromé investory, kteří chtěli podpořit růst inovativních českých a slovenských firem.

Dosud prostřednictvím platformy investovalo zhruba 3500 investorů dohromady kapitál přesahující hodnotu 650 milionů korun. Mezi 18 podpořených projektů se zařadily například společnosti GymBeam, Footshop, Ecocapsule, Isador Apparel nebo Boataround.