Je jedním z největších developerů průmyslových nemovitostí v celé Evropě. A v jejím čele stojí nizozemský miliardář, který je jako „jaderná elektrárna energie“. Řeč je o společnosti CTP, která vyrostla z Česka. A právě o tom, jak by mohla růst i naše země, mluvil na konferenci Forbesu Lepší Česko šéf české pobočky firmy Jakub Kodr.
Jeho nástup do CTP v šestadvaceti letech byl také rychlou záležitostí. Celý pohovor se zakladatelem firmy Remonem Vosem byl před zhruba devíti lety záležitostí asi dvou minut. „Když se setkají dva lidi, kteří mají ADHD, tak spolu holt dlouho nevydrží. Jsem relativně dost zrychlený, ale on je ještě krát deset,“ komentoval to se smíchem Kodr při vystoupení na hlavní stagi.
„Měli jsme podobnou energii. Zeptal se mě, jaká mám rád auta, já mu odpověděl jaká a on mi řekl: Já taky… Tak v pondělí začneš?“ vzpomínal Kodr, jenž se loni stal výkonným ředitelem CTP pro Česko.
Jaký je vlastně Remon Vos, 520. nejbohatší člověk světa, který těsně po pádu železné opony odešel ve dvaceti letech z Nizozemska do Česka a vybudoval tu obra CTP? „Někdo tomu říká ‚jaderná elektrárna energie‘. Člověk to musí zažít, jelikož je to hodně specifické. Je extrémně chytrý, extrémně rychlý, myslí na dvacet kroků dopředu.“
Stejně rychle, jako Vos jedná, roste i jeho společnost. Nově vstoupila do Vietnamu, a celkově tak působí ve dvanácti zemích. Do roku 2030 plánuje firma expandovat do Severní Ameriky a Afriky. Jak říká sám Kodr, plány jsou velké.
„Stále jsme ale relativně jednoduchá firma. S málo lidmi se snažíme řídit hodně věcí. Naprostá alfa a omega jsou naši klienti, se kterými rosteme,“ uvedl Kodr. Mezi jejich klienty patří firmy jako DHL, H&M, Thermo Fisher Scientific, Wistron nebo Rohlík.
Skupina, která buduje logistické a průmyslové parky po celé Evropě, loni zaznamenala tržby v hodnotě 278,9 milionu eur, tedy zhruba 6,7 miliardy korun. Za letošní první pololetí pak CTP uzavřela meziročně o 55 procent více pronájmů.
„Celý trh představuje nějakých třináct milionů metrů čtverečních ploch, z čehož my jako CTP vlastníme pět milionů. Což odpovídá asi sedmi stům fotbalových hřišť,“ přiblížil velikost skupiny Kodr.
Co se týče Česka, tak to v jejich byznys případě neroste tak intenzivně jako například v případě Polska nebo Rumunska.
„Pořád si myslím, že Česká republika má všechny atributy k tomu být ultra zajímavá pro investory. S ohledem na geografii, relativně stálou politickou pozici, bezpečnost. A také jsou tu vynikající lidé na výrobních pozicích i vysokoškoláci,“ řekl Kodr.
Jedním z problémů, který brzdí jejich větší příchod, jsou dlouhé povolovací stavební procesy. „Což zná asi každý, kdo si někdy stavěl domek, garáž nebo zkolaudoval moštárnu,“ podotkl Kodr, podle něhož hraje roli ještě jedna věc.
„A to je podle mě hlad dané země – vlády a jejích představitelů –, vábit nové investory. Polsko, Maďarsko i Slovensko jsou v tomhle výrazně lepší, protože tamní vlády a celé to prostředí se na tom podílí. Musíme zabrat, aby České republice neujel vlak.“
Jinak ale odmítá, že by Česko bylo nadále zemí montoven, jak se o něm dříve mluvilo. I s ohledem na dražší pracovní sílu se tahle oblast přesunula do jiných států. Například do Turecka, Srbska či Bulharska.
Vedle developerského rozvoje se vrhla CTP ještě do jiných vod. Letos se stala investorem do fondu JIC Ventures, v němž se potkávají investoři s Jihomoravským krajem. Fond o objemu čtyři sta milionů korun chce přispět k transformaci české ekonomiky a vznikl pod inovační agenturou JIC.
„Pro nás to bylo relativně jednoduché rozhodování. Brnu jsme vděční za úspěch CTP. Když za námi přišel ředitel JIC Petr Chládek s tímto nápadem, rovnou jsme se ptali, kolik máme dát. A on řekl asi čtyřicet milionů korun. Za mě je naprosto fantastické, že se vůbec něco takového začíná dít v České republice,“ uvedl Kodr.
Venture kapitálový fond se zaměří především na startupy v pre-seedové a seedové investiční fázi a plánuje během čtyř let investovat do přibližně dvacítky technologických firem ze střední a východní Evropy, přičemž nejintenzivněji se přirozeně bude dívat na Česko a Slovensko.
