Budova bývalé telekomunikační ústředny na Žižkově už je téměř kompletně zbouraná a po její pětaosmdesátimetrové věži není několik měsíců ani památky. Demolice začala loni v lednu a nyní je zároveň jasnější, co komplex s nepřehlédnutelnou věží nahradí.
Původní plán společnosti Central Group, která areál vlastní, počítal s výstavbou tří věží s výškou až sto metrů podle návrhu architektky Evy Jiřičné, která zvítězila v architektonickém workshopu pořádaném developerem.
Před třemi lety se ale po velkolepém představení vítězného návrhu plány developera trochu zabrzdily, protože chyběla dohoda s památkáři, městem a městskou částí, která měla podle představ institucí předcházet vyhlášení soutěže. Ve veřejném prostoru nějakou dobu sice zaznívalo, že věže Evy Jiřičné zakázalo UNESCO, to se ale k návrhu nikdy nevyjadřovalo.
Central Group proto musel nechat návrh přepracovat a upravenou podobu projektu dnes Eva Jiřičná a architekt Petr Vágner za studio AI Design představili veřejnosti. Nejvýraznější změnou nového návrhu je to, že má jen jednu centrálně umístěnou věž vysokou osmdesát metrů oproti původním třem.
Foto Central Group
Změnilo se i urbanistické uspořádání jednotlivých staveb, které teď o něco více připomíná blokovou zástavbu.
Celkem by v projektu měla vzniknout více než tisícovka bytů. V přízemích Central Group počítá s komerčními prostory pro obchody, restaurace nebo kavárny. Součástí výstavby bude také pětitřídní mateřská škola.
„V centru lokality, v místě původní výškové telekomunikační stavby, vyroste jako dominanta projektu osmdesát metrů vysoká rezidenční věž. Bude unikátně vertikálně a horizontálně rozvlněná, a to díky speciálně tvarovaným balkonům s ohýbaným skleněným zábradlím,“ popisuje návrh architektka Jiřičná.
Podle majitele Central Group Dušana Kunovského se aktuálně finalizuje změna územního plánu a začíná projektování prvních domů.
„Začneme také pracovat na stavebním povolení. Když vše půjde dobře, tak očekávám, že bychom ho mohli mít do dvou let. Pak záleží, jestli budou nějaká odvolání, ale za nějaké tři roky bychom snad mohli začít stavět,“ říká Kunovský.
Developer bude s architekty také dolaďovat vnitřní řešení staveb a designové detaily. Zpracovat se musejí i návrhy vodního prvku na náměstí, návrhy uměleckých děl a také podoba veřejného prostoru a zeleně.
„Často dostávám otázku, zda za lepší považuji původní nebo nový návrh. Těžko říci, každý má své přednosti. Je naprosto normální, že soutěžní návrhy mají svůj vývoj na základě projednávání. Urbanismus a výšky staveb jsou v nového návrhu řešeny jinak, ale architektura a kapacity podlažních ploch zůstávají velmi podobné,“ dodává Jiřičná.
Budovu koupil Central Group od skupiny PPF v roce 2017 údajně za částku kolem osmi set milionů korun. Do finální investice spadají i stamilionové náklady na náročnou demolici dřívějšího komplexu Ústřední telekomunikační budovy ze sedmdesátých let.
A také finanční příspěvek developera městu, který činí zhruba 240 milionů korun včetně 108 milionů na výstavbu základní školy.
Demolice původní ústředny je téměř hotová.
