Investiční platforma Upvest a skupina RSJ společně získaly čtvrtinový podíl v Centru Černý Most, v jednom z největších obchodních center v Česku. Partnerství bylo uzavřeno v rámci joint venture s aktuálním většinovým vlastníkem Unibail-Rodamco-Westfield, který si zachová majoritní podíl a nadále bude zajišťovat správu, provoz i rozvoj centra. Hodnota transakce vychází z odhadované hodnoty nemovitosti, která činí 553 milionů eur (13,4 miliardy korun).
Partneři plánují v horizontu dvou let postupně zvýšit svůj podíl na projektu až na devětačtyřicet procent. Financování akvizice proběhlo prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů CCM SICAV, který kombinuje institucionální kapitál a zdroje od soukromých investorů, včetně RSJ, jejímž spolumajitelem a investorem je Václav Dejčmar, jenž v rozhovoru pro Forbes o investiční skupině mluvil. Fond se v roce 2025 plánuje otevřít dalším kvalifikovaným investorům, což umožní postupné navyšování podílu na projektu.
Součástí transakce je nové bankovní financování ve výši 268 milionů eur (6,7 miliardy korun) od konsorcia bank zahrnujících ING, Komerční banku, Českou spořitelnu a Erste. Tato finanční injekce poslouží nejen k pokrytí nákladů na expanzi centra, která přidá zhruba devět tisíc měřitelných metrů pronajatelné plochy, ale také ke stabilizaci výnosů partnerů v důsledku poskytnutých záruk ze strany URW.
Jeden ze dvou hlavních pilířů investic celé skupiny RSJ, která je rozkročená mezi IT, biotechnologie nebo třeba zemědělství, tvoří právě nemovitosti. Věnuje se investicím do výstavby bytových i kancelářských budov a akvizicím výnosových nemovitostí. Má pod správou aktiva v hodnotě více než jedné miliardy eur.
Upvest se dlouhodobě zaměřuje na investice do realitního sektoru. Od založení v roce 2017 investovala společnost více než 240 milionů eur do projektů s celkovou hodnotou 1,85 miliardy eur.
