Investiční skupina Penta přidává pod značku Penta Fund třetí fond zaměřený na healthcare. „Penta Healthcare Infrastructure Fund přirozeně doplňuje naši stávající nabídku a je určen investorům, kteří hledají dlouhodobou investici se stabilním výnosovým profilem,“ říká CEO Penta Fund Tomáš Hochmeister (na úvodním snímku).
Penta v poslední dekádě systémově reaguje na stárnutí populace, postupně se řadí k největším hráčům evropského zdravotnického byznysu, přičemž její společnost Penta Hospitals International je dnes největším soukromým poskytovatelem zdravotní a dlouhodobé péče ve střední Evropě i v Pobaltí – provozuje 53 nemocnic, 62 poliklinik, 77 zařízení péče o seniory i osm poskytovatelů domácí péče, zaměstnává přes 25 tisíc lidí.
S českou částí svého rostoucího portfolia teď chce oslovit externí investory. Na konci října představila Penta Healthcare Infrastructure Fund, který navazuje na zázemí skupiny v oboru a staví na její dlouholeté zkušenosti s investicemi do zdravotnictví i provozem zdravotnických zařízení.
Fond má investorům umožnit podílet se na rozvoji infrastruktury prostřednictvím zdravotnických nemovitostí v Česku s dlouhodobě stabilními příjmy z nájemného indexovaného o inflaci. Cílí na výnos sedm procent ročně a je určen retailovým, afluentním i institucionálním investorům, přičemž ti retailoví mohou investovat už od 500 korun nebo 20 eur. Investiční horizont je nastavený minimálně na čtyři roky.
„Zdravotnickou infrastrukturu vnímáme jako stabilní segment budoucnosti. Stárnutí populace bude také v dalších letech zvyšovat potřebu zdravotní a sociální péče a tím i kvalitní infrastruktury, ve které je poskytována. Nový fond investorům umožní podílet se na jejím rozvoji a zároveň rozšířit své portfolio o další typ reálných aktiv,“ vysvětluje CEO Penta Fund Tomáš Hochmeister.
Napříč obory i trhy
Penta Healthcare Infrastructure Fund v nabídce doplní loni otevřené fondy kvalifikovaných investorů Penta Equity Fund a Penta Real Estate Fund, do nichž už investovalo přes devět tisíc lidí. Za oběma fondy přitom stojí konkrétní firmy a aktiva Penty z různých odvětví – od maloobchodu přes zdravotnictví, finanční služby, výrobu a média až po development a správu rezidenčních i komerčních nemovitostí.
Penta Equity Fund zahrnuje celé portfolio skupiny včetně realitní části a umožňuje podílet se na úspěchu firem napříč evropskými trhy. Čistá hodnota jeho aktiv je aktuálně 1204 mil. eur.
VÝSLEDKY FONDŮ K 31. 8. 2026
PENTA EQUITY FUND
11,7 % p. a.
Čistá hodnota aktiv fondu 1204 mil. eur
PENTA REAL ESTATE FUND
15 % p. a.
Čistá hodnota aktiv fondu 698 mil. eur
Roční výkonnost investičních akcií třídy D od konce upisovacího období (28. 3. 2025 – 31. 8. 2026).
Penta Real Estate Fund s aktivy v hodnotě 698 milionů eur je určen investorům, kteří chtějí investici zaměřit výhradně na realitní byznys Penty. Portfolio spojuje development s výnosovými nemovitostmi, přičemž 43,1 procenta tvoří nemovitosti komerční a 56,9 procenta rezidenční.
Jedním z klíčových projektů je dokončený pražský komplex Masaryčka, vedle hotových výnosových budov má však Penta další projekty rozestavěné nebo v přípravě. Patří mezi ně například proměna pražského brownfieldu na novou městskou čtvrť Florenc 21, obří čtvrť Bubny, rezidence Petrská s 82 prémiovými byty v historické části Prahy či bratislavský projekt Chalupkova propojující kanceláře a bydlení přibližně s 1300 byty.
Realitní byznys Penty navíc už překročil hranice Česka a Slovenska – v Londýně skupina spolupracuje s developerem Ballymore na třech projektech s více než tisícovkou nových bytů.
Jasně daný růst
Nový fond zaměřený na healthcare má rozšířit nabídku o čistě zdravotnické nemovitosti. Od prvního dne ho tvoří 22 nemovitostí v Česku – budova Kliniky Dr. Pírka v Mladé Boleslavi a napříč republikou rozprostřené portfolio pobytových sociálních a ošetřovatelských zařízení Senevida. Nyní do něj přibyl i nový AIzheimer domov, jejž Penta postavila na zelené louce v Bystřici nad Pernštejnem.
Příjmy fondu budou plynout především z dlouhodobého pronájmu nemovitostí provozovatelům zdravotních a sociálních služeb. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na 25 let a výše nájemného je navázána na inflaci. Ke zhodnocení fondu může přispět také růst hodnoty nemovitostí v portfoliu.
„Zdravotnické nemovitosti mají řadu specifik, která kancelářské nebo rezidenční budovy nemají. Musejí odpovídat provozu zařízení, potřebám pacientů a klientů i technologickým požadavkům,“ podotýká Václav Jirků, partner skupiny Penta zodpovědný za její zdravotnické portfolio.
„Penta má díky dlouholetému působení ve zdravotnictví zkušenosti s investicemi a prostřednictvím svých společností také s každodenním provozem těchto zařízení. To nám umožňuje tato aktiva posuzovat nejen z realitního pohledu, ale i podle toho, zda budou dlouhodobě odpovídat potřebám zdravotní a sociální péče. Na tomto zázemí chceme portfolio fondu dál rozvíjet,“ dodává Jirků.
Skupina sází na to, že význam zdravotnické a sociální infrastruktury poroste spolu s neodvratným demografickým vývojem. „Pokud chceme na demografický vývoj reagovat, musíme vytvářet nové kapacity s dostatečným předstihem. Propojení zkušeností s provozem zdravotnických zařízení a kapitálu nám umožňuje připravovat projekty podle skutečných potřeb péče,“ doplňuje CEO Penta Hospitals Barbora Vaculíková.
Třicet let zkušeností
Fondy pod značkou Penta Fund vznikají od loňského roku tak, aby postupně otevřely investorům portfolio, které jedna z nejúspěšnějších investičních skupin ve střední Evropě buduje přes třicet let a do nějž patří firmy jako Dr. Max, Fortuna, Penta Hospitals nebo Penta Real Estate.
PENTA V ČÍSLECH
• 17,5 mld. Kč – čistý zisk za rok 2025
• 24,5 mld. Kč – investice do akvizic a rozvoje v roce 2025
• 137 mld. Kč – hodnota vlastního kapitálu skupiny ke konci roku 2025
• přes 60 tisíc zaměstnanců
Skupina jejich hodnotu zvyšuje dlouhodobým rozvojem – posiluje management, investuje do expanze a významnou část svých zisků reinvestuje. „Za více než třicet let má Penta vybudované silné know-how, které se promítá do růstu firem a projektů. Investor se tak prostřednictvím fondů podílí na dalším růstu konkrétních firem a aktiv, jejichž fungování i výsledky může sledovat,“ poznamenává Tomáš Hochmeister.
Jen v roce 2025 skupina investovala do akvizic a rozvoje 24,5 miliardy korun, externí kapitál jí zároveň umožňuje rychleji uskutečňovat další růstové plány a rozvíjet nové investiční příležitosti. Největšími investory fondů přitom zůstávají zakládající partneři, kteří dál rozhodují také o investicích.
„Většinu našich klientů pak tvoří jednotlivci a podnikatelé, kteří hledají způsob, jak dlouhodobě zhodnocovat část svého kapitálu. Máme však také řadu institucionálních investorů z řad penzijních fondů, správců aktiv nebo family offices,“ dodává CEO Penta Fund.
S investováním jsou spojena rizika. Hodnota investice může v čase kolísat a plná návratnost původně investované částky není zaručena. Toto je propagační sdělení. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut příslušného fondu a sdělení klíčových informací dostupné na www.pentafund.com/cz/dokumenty-ke-stazeni.
