Každý trh má nástrahy a může nepříjemně překvapit, shodují se majitelka realitní kanceláře Remax Lusso Lucie Krajná a Veronika Plichtová, majitelka Move Homes Real Estate. Obě se věnují prodeji prémiových nemovitostí – zatímco Krajná především ve španělském regionu Costa del Sol, doménou Plichtové je Dubaj.
Už to není jen investice a rozšíření portfolia, ale způsob života. Movití Češi stále více hledají plnohodnotný domov mimo Česko. Pořizují si byty i domy v lokalitách u moře, své byznysy řídí na dálku a děti zapisují do tamních mezinárodních škol.
„Vidíme tento trend od dob pandemie, kdy lidé začali více přemýšlet o tom, jak rozložit rizika spojená s životem v Česku,“ říká Lucie Krajná, která se specializuje na prémiové nemovitosti v trojúhelníku Marbella – Benahavís – Estepona.
https://youtu.be/PvhZrH5ZZkA
„Zatímco dříve klienti hledali zejména další lokalitu pro vlastní rekreaci, dnes přicházejí zkušenější investoři s cílem kapitálového zhodnocení,“ souhlasí Veronika Plichtová, která v Dubaji vybudovala a vede česko-slovenskou realitní kancelář Move Homes.
Ve videopodcastu Forbesu mimo jiné zmínila, že pověst Dubaje je zatím stále v naší lokalitě otřesená, nicméně velcí klienti a zkušení investoři zůstávají oblasti Blízkého východu věrní.
„Největší výhoda a zároveň nevýhoda Dubaje je geografická poloha, záleží jen na tom, v kterém historickém okamžiku se právě nacházíme. Stejně jako v případě Evropské unie, dnes je konflikt tam, zítra může být jinde,“ říká Plichtová.
Obě expertky na prodej nemovitostí se shodly, že úskalí představuje při nákupu například kvalita stavebních prací, neznalost tamního trhu a lokálních pravidel pro pronájem či lokální zvyklosti spojené s pronájmem.
Zatímco na Costa del Sol klienti hledají stále častěji domy nebo samostatně stojící vily, v Dubaji jde téměř výhradně o byty. „Rozhodně nedoporučujeme impulzivní nákupy,“ zdůrazňují obě.
Co si ohlídat hned při nákupu? Jaká pravidla mají obě lokality při pronajímání nemovitostí? Co se dá a nedá „zachránit“, když investor zvolí špatně? Jak se budou trhy na španělském pobřeží a v Dubaji dál vyvíjet? A co vše nyní může zkomplikovat budoucí solidní zhodnocení bytu či vily? Odpovědi najdete ve videu výše.
