Nákupy a prodeje nemovitostí. Započaté a dokončené developerské projekty. Investice do betonu a cihly. Architektura. Nová jména.
Forbes RealDeal je pravidelný souhrn, který vám vždy poslední den v měsíci naservíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech na českém realitním a stavebním trhu událo. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Březen, nemovitostní novinky vám vezem. Zblízka i zdaleka. Z domova i ze světa. Tak pojďme na ně.
Zpráva měsíce zdá se býti jasná: CTP Remona Vose vstoupila na burzu v Amsterdamu. Dlouho zvažovaným krokem získá firma nizozemského podnikatele žijícího v Česku přes 22 miliard korun, které využije mimo jiné na urychlení expanze po Evropě i do Afriky.
Remon Vos (druhý zleva) a jeho tým před amsterdamskou burzou | Foto CTP
Jak ostatně zevrubně popisuje kolega Mikoláš Rec, průmysloví developeři zažívají zlaté časy. A v hodinovém Forbes podcastu to potvrzuje i spoluzakladatel Accolade Milan Kratina.
Rostoucí atraktivitě nemovitostí neodolal ani exguvernér ČNB Zdeněk Tůma, jenž se dvěma partnery spustil fondy kvalifikovaných investorů IRQ Funds. Soustředit se chtějí prvotně na nájemní bydlení, v němž vidí potenciál.
Na pronájem si nakonec ponechá své dva rezidenční projekty na Floridě také ICP. Česká investiční skupina původně plánovala objekty za více než miliardu, které nedávno dokončila, prodat. Rostoucí zájem ji ale přiměl záměr přehodnotit.
To pátý nejbohatší Čech Karel Komárek jih USA opouští. Za své honosné floridské sídlo v Palm Beach pořízené před osmi lety za přibližně 360 milionů korun zinkasoval v přepočtu 590 milionů.
Ptáte se zvídavě, proč se ho vzdal? Majitel skupiny KKCG transakci odůvodnil slovy, že většinu času tráví s rodinou ve Švýcarsku.
Rezidence ve floridském městě Manalapan, kterou Karel Komárek prodal. | Foto archiv
Nepotřebný majetek prodával i stát, jen za kapku menší peníze. Například rekreační zařízení nedaleko Týna nad Vltavou známé jako Autokemp Rusalka, které v minulosti převzal od Národního divadla, mu vyneslo 6,5 milionu korun. Vyhlašovací cena přitom byla o téměř tři miliony nižší.
Pak jsou tu ti, kteří by rádi prodali. Jako třeba Ivan Lendl. Někdejší tenisová jednička by se ráda konečně zbavila svého panství v Connecticutu, což se jí už párkrát nepodařilo.
Rezidenci na 180hektarovém pozemku s vlastním rybníkem, tělocvičnou, tenisovými kurty, basketbalovým hřištěm či 15 koupelnami nyní nabízí za zhruba 360 milionů korun.
Pokud patříte mezi o něco méně náročné a netoužíte po americkém snu, mrkněte do našeho žebříčku nejdražších nemovitostí, které jsou v Česku momentálně na trhu. Ušetříte pár desítek milionů a stěhování do Troji nebo na Hanspaulku bude přece jen jednodušší.
Jestliže si však spíše potrpíte na čerstvý vánek a ryzí přírodu, máme jednu speciálku – bývalou plynárnu v Hřensku. Za 32 mega dostanete penzion, restauraci a nával turistů. Tedy v momentě, kdy zase budeme moct dál než na kraj okresu.
Nové byty do prodeje poslali v průběhu třetího měsíce rovněž nejvýznamnější pražští developeři. Finep v projektech Kaskády Barrandov a Rezidence U Šárky, Crestyl v domě Gamma, jenž je součástí budované čtvrti Hagibor, a Passerinvest v chystané Rezidenci Oliva.
Bytový dům Gamma, součást čtvrti Hagibor | Foto Crestyl
Téměř pět desítek exkluzivních bytových jednotek by mělo vzniknout i v Jinonickém dvoře. Zámek, který léta držel rod Schwarzenbergů, právě prochází kompletní obnovou za půl miliardy korun.
Trigema zahájila hlavní rekonstrukční práce na bazénu v karlovarském hotelu Thermal. Ten by se měl v polovině roku po letech chátrání znovu otevřít veřejnosti. Nostalgie plní Varáci (včetně autora těchto řádků) ale zůstávají skeptičtí – slibů už bylo příliš. Zkrátka nedělej hop, dokud vodu nenapustíš.
Těžké stavební stroje obklopily nedávno též hotel Intercontinental, předělávaný triem miliardářů Oldřichem Šlemrem, Eduardem Kučerou a Pavlem Baudišem, jak upozornil deník E15.
Nedávno otevřené obchodní centrum Spektrum | Foto CPI
A nezahálí ani další člen Forbes žebříčku nejbohatších Čechů Radovan Vítek. Jeho CPI Property Group navzdory trvajícímu uzavření kamenných obchodů otevřela v pražských Čestlicích nové nákupní centrum Spektrum.
Důvod k oslavám mají v Hradci Králové. Tamní fotbalový klub by se v následujících dvou letech měl dočkat nového moderního stadionu pro osm tisíc diváků. Fanoušky, kteří tento moment vyhlížejí řadu let, patrně nejvíce těší to, že bude vzhlednější než stánek plánovaný rivalem z Pardubic.
Teď už jen aby se votroci vrátili do první ligy (a diváci mohli do hlediště).
Na závěr ještě jeden tip, když už jsme zmínili nájemní bydlení. Unikátní byt. Po celkové rekonstrukci. V centru královského města. Nedaleko nekončící zeleně. Bez sousedů. TADY je.
Zítra začíná duben, tudíž nemovitostní novinky dále sledovat budem. A taky je apríl. Den, kdy se vaše okolí dost možná bude předhánět, kdo přijde s trapnějším fórem. Tak jsme i v tomhle směru chtěli být napřed. Odpusťte!
31. 3. 20215 min
Robert Sattler
zástupce šéfredaktora Forbes.cz
Umí se nadchnout pro inspirativní a zajímavé příběhy bez ohledu na odvětví, jehož se dotýkají. Nejvíce se věnuje propojení byznysu se sportem. Vede projekty Nejlépe placení sportovci, Nejlépe placení youtubeři a streameři nebo Nejvlivnější lidé v médiích. Zodpovídá za provoz Forbes.cz.
