V prvním čtvrtletí letošního roku dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí, tedy staveb určených k podnikání, v Česku téměř 14 miliard korun, v přepočtu 550 milionů eur.
To je o 254 procent více než v posledním čtvrtletí loňského roku. Výsledek ovlivnily hlavně dvě velké transakce.
Tou první bylo dokončení prodeje nákupního centra Arkády Pankrác, které koupil fond Trigea. Další byl společný podnik CPI Property Group a Best Hotel Properties, do něhož CPI miliardáře Radovana Vítka vložila osm českých hotelů.
Bez těchto transakcí by byl objem investic pětinový, jak vyplývá z dat realitně-poradenské společnosti Knight Frank.
Všechny investice do komerčních nemovitostí, tedy například do obchodních a skladových ploch, kanceláří či restaurací a hotelů, pocházely z českého kapitálu.
Polovinu z čtvrtletního objemu investic tvořily maloobchodní nemovitosti. Kromě centra Arkády Pankrác se jednalo o prodeje několika nákupních parků či supermarketů.
Hotely měly třetinový podíl, na investice do kanceláří a rezidencí připadlo sedm procent, sklady si připsaly podíl čtyři procenta.
Mimo jiné se uskutečnil také prodej kancelářské budovy Olympic Garden v Praze 1. Žádaným investičním produktem se podle Knight Frank stávají rovněž byty určené k pronájmům.
Projekty takzvaného institucionálního nájemního bydlení nakupuje například společnost XPlace provozovaná pražským arcibiskupstvím, která koupila byty v pražských objektech na Waltrovce či U Šárky.
V letošním roce by podle Knight Frank celkový objem investic do komerčních nemovitostí mohl dosáhnout 1,5 až 1,8 miliardy eur (38 až 46 miliardy korun). I tak bude ale pod dlouhodobým průměrem.
Z reportu realitně-poradenské společnosti Colliers vyplývá, že loni klesl objem investic do komerčních nemovitostí meziročně o třicet dva procent. Dosáhl 1,15 miliardy eur (asi 29 miliard korun) a klesal třetí rok za sebou.
Zároveň představoval nejnižší hodnotu od roku 2014, i tak ale byla Česká republika druhým nejvyhledávanějším investičním prostředím v regionu střední a východní Evropy.
Společnost Knight Frank v Česku působí přes třicet let a věnuje se realitnímu poradenství, správě nemovitostí, pronájmu kanceláří, oceňování majetku, výzkumu trhu a mezinárodním investicím.
Zaměřuje se také na průmyslové a rezidenční nemovitosti. Založena byla na konci devatenáctého století v Anglii a po celém světě má 488 poboček a zaměstnává přes 20 tisíc lidí.
