Nákupy a prodeje nemovitostí. Započaté a dokončené developerské projekty. Investice do betonu a cihly. Architektura. Nová jména.
Forbes RealDeal je pravidelný souhrn, který vám vždy poslední den v měsíci naservíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech událo na českém realitním a stavebním trhu. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Končí sice letní prázdniny, ale na trhu s nemovitostmi bylo i během srpna živo. Reality si totiž volno neberou. A tak se udály velké investice i změny na developerském trhu. Podívejte se na zásadní zprávy ze světa realit za uplynulý měsíc.
ShipMonk se vrací do Česka. Dvaatřicátý nejbohatší Čech Jan Bednář, který vybudoval za oceánem logistického giganta pro tisíce malých a středních e-shopů, pokládá základy svého byznysu v Česku. První sklad v zemi otevře u Chebu. Proč chce logistický areál budovat zrovna tam? „Pro západní trh jde o nejstrategičtější místo, a to nejen geograficky, ale i z hlediska nezaměstnanosti,“ vysvětlil Bednář.
Velké spojování. V týmu se Evropa dobývá lépe, řekli si majitelé největší tuzemské realitní kanceláře M&M Reality a realitní skupiny European Housing Services (EHS). EHS Marka Rosenbauma proto investovala více než miliardu korun do padesátiprocentního podílu v M&M Reality. Společně chtějí expandovat do Německa a Rakouska.
Drahá Dubaj. Že v Praze donedávna stoupaly ceny nemovitostí závratným tempem? Podrž mi pivo, řekla Dubaj. V blízkovýchodní metropoli loni vzrostla meziročně cena prémiových nemovitostí o 44,4 procenta. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Knight Frank, která sleduje vývoj na prémiových realitních trzích v klíčových lokalitách.
Tak ani napotřetí. Ani třetí pokus státu udat nějakému investorovi v elektronické aukci Palác Broadway nevyšel. Do dražby s vyvolávací cenou 1,5 miliardy korun nikdo nepřihodil a nemovitost tak zatím zůstává státu.
Předzvěst paniky? Nejistota, drahé materiály a energetická krize dopadají i na development. Podle prvních zpráv z trhu se někteří malí developeři začínají zbavovat svých připravovaných projektů a nabízí je větším hráčům. Ačkoliv zatím nejde o trend, něco se na trhu začíná dít.
Pražák na nákupech za Prahou. V milionářské vesnici Oaks Prague, která vzniká v Nebřenicích za Prahou postupně přibývají jednotlivé domy. Vlastnické pozadí projektu je ale o něco divočejší. Nejnovější změnou je investice skupiny Kaprain miliardáře Karla Pražáka. Ta získala od firmy Eurocapitale majoritní podíl v rozsáhlém projektu, jehož výstavba by si měla vyžádat celkové investice přesahující deset miliard korun.
Oaks Prague
Kam s penězi? Česká pobočka mezinárodní poradenské sítě RSM sestavila žebříček pěti typů realit, kde dává investice z pohledu větších investorů smysl i v době plné nejistot. Pokud máte volné peníze a chcete je chránit před inflací, hledejte činžáky v centrech měst, e-commerce parky nebo stavební pozemky za Prahou.
Sekyra a hrdinky. Developer Luděk Sekyra staví na Smíchově novou čtvrť pro dvanáct tisíc lidí. Nyní odhalil názvy ulic a veřejných prostranství v budoucím Smíchov City. Hlavní třída ponese jméno Madeleine Albright a objeví se i jména dalších slavných žen, které se zasloužily v boji proti totalitě.
Smíchov City, Sekyra Group
Co se děje na trhu s nemovitostmi? Aktuální situaci na nemovitostním trhu popsala v rozhovoru Zdenka Klapalová, jednatelka české odnože britské realitní a poradenské společnosti Knight Frank, prezidentka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a také členka žebříčku 150 nejvlivnějších žen Česka podle Forbesu.
31. 8. 20224 min
Martin Bajtler
redaktor Forbes Česko
Věnuje se realitnímu trhu, developmentu, architektuře a urbanismu. Jako fanoušek basketbalu občas píše i o penězích pod bezednými koši. Ve Forbesu působí od roku 2021, předtím pracoval v pražské redakci MF DNES.
