Forbes RealDeal je souhrn, který vám na přelomu měsíce servíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech událo na českém realitním a stavebním trhu. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Vedle tradičního lednového bilancování kolem realitního trhu přinesl první měsíc roku 2024 i poměrně dost zpráv ze světa architektury. Penta ukázala, jak by měla vypadat bývalá budova pošty vedle Masarykova nádraží a do Prahy dorazil i autor Vltavské filharmonie Bjarke Ingels, aby pohovořil o tom, v jakém stavu návrh budovy je.
Projděte si výběr devíti lednových zpráv z oblasti nemovitostí a architektury.
Čekání na návrat. Začneme tím bilancováním. Podle analýzy Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny ze začátku roku se loni trh s hypotékami výrazně propadl, aby se závěrem roku začal zase pomalinku zvedat. Podle předpovědí bankéřů by mohly letos úrokové sazby klesnout pod pět procent, což by mohlo poptávku po hypotékách zase o něco oživit.
Vstříc novému roku. A pokračujeme výhledem. Velkých developerů z žebříčku nejbohatších Čechů jsme se zeptali, co očekávají od realitního trhu a developmentu v roce 2024. A bylo to takové opatrně optimistické předpovídání.
Příští stanice – miliardový Smíchov. Se začátkem roku 2024 startuje i druhá etapa modernizace smíchovského vlakového nádraží za zhruba pět miliard. A v polovině roku chce Praha začít budovat také moderní autobusový terminál, který nahradí autobusové nádraží Na Knížecí a zároveň dá celému komplexu vnější podobu. Velké projekty jsou ovšem v plánu i v sousedství budoucího terminálu.
Velké plány na Hané. Developerská skupina Redstone, kterou vlastní podnikatel Richard Morávek, hodlá už letos začít s velkolepým projektem v Olomouci. Podle návrhu architektonického ateliéru A8000 by měla vedle obchodního centra Galerie Šantovka vzniknout nová městská čtvrť Šantovka District. V ní bude bydlení, obchody i kanceláře. A také spojení s nábřežím Mlýnského potoka.
Nový start pro Gabriela. Skupina Cimex, patřící Janě Sobotové a Petru Lukešovi, popsala své plány s areálem bývalého kláštera benediktinek na jednom ze smíchovských kopců. Za dvě miliardy hodlá klášter pod jménem Gabriel Loci přeměnit na pětihvězdičkový hotel a přistavět k němu apartmány. A to podle návrhu pražského studia DAM architekti.
Vizualizace DAM architekti
Vizualizace DAM architekti
Penta nekončí. Developerská společnost Penta Real Estate spadající do investičního impéria miliardáře Marka Dospivy se rozjela ve velkém. Po dokončení Masaryčky a nákupu pozemků na Florenci v lednu představila i to, co chystá s budovou bývalé pošty v Hybernské ulici. Té dá podobu architekt Jakub Klaška, který byl řadu let součástí týmu Zaha Hadid Architects a podílel se i na budově Masaryčky.
Vizualizace studio negativ
Vizualizace studio negativ
Vizualizace studio negativ
Vizualizace studio negativ
Co s Kotvou? Leden byl poslední měsíc, kdy jste si mohli zajít udělat pořádný nákup do Kotvy. Ta totiž zavírá a bude čekat na velkou rekonstrukci, kterou financuje Generali Real Estate. Změní se vnitřní náplň i okolí. Samotná rekonstrukce by mohla začít v polovině roku. Ale znáte to, v Praze jeden nikdy neví.
Děkuji, nechci. Česká pošta prodává svoji hlavní budovu v Jindřišské ulici, jenže tu, zdá se, nikdo nechce. Do tendru s vyvolávací cenou 1,538 miliardy se nepřihlásil žádný uchazeč a teď nezájem ohlásilo i hlavní město, které ji původně převzít chtělo. Pro potřeby magistrátu tam prý není dost místa a modernizace by stála moc peněz.
Filharmonie ve třetině. Podle dánské architektonické celebrity Bjarkeho Ingelse jsou teď práce na Vltavské filharmonii zhruba ve třetině. V Praze architekt prezentoval podrobnou studii, kterou bude jeho studio odevzdávat v únoru. A v rozhovoru pro Forbes také prozradil, co pro něj zatím bylo v rámci projektu nejtěžší.
Foto BIG
Foto BIG
