Češi berou hypotéky útokem. Jestliže si už v únoru do finančních institucích došli pro historicky rekordní objem, minulý měsíc jej ještě o polovinu navýšili. Během jednatřiceti dnů si napůjčovali stěží uvěřitelných 44,273 miliardy korun.
Zájemci o nové bydlení (a ve velkém také o refinancování stávajících úvěrů, které u některých bank tvoří až polovinu všech nově uzavřených hypoték) stupňují svou poptávku. A to navzdory tomu, že průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindex po téměř rok trvajícím poklesu minulý měsíc nepatrně vzrostla. Konkrétně o jeden bazický bod na 1,94 procenta.
To z hypotečních úvěrů nicméně nadále činí lákavé zboží. A nějakou dobu takové ještě bude. Právě obavy z růstu sazeb jsou totiž patrně hlavní příčinou, proč v posledních měsících enormní poptávka ještě kulminuje.
„Pokud jsme o lednu a únoru letošního roku hovořili jako o velmi úspěšných až rekordních měsících, tak březen je jednoznačně nejúspěšnějším měsícem v celé historii,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Kromě celkové poskytnuté výše byl březen nejsilnější i v dalších sledovaných oblast. Ať už v počtu sjednaných hypoték, kterých bylo 14 401, zatímco předchozí rekord 14 386 padl v listopadu 2016, ale i v průměrné půjčené částce, která vzrostla o 98 667 korun na hodnotu 3 105 568 korun.
Nejvýznamnější tuzemské banky, jejichž dění Fincentrum Hypoindex mapuje, tak v prvním letošním čtvrtletí sjednaly hypotéky celkem za bezmála sto miliard korun, tedy o zhruba osmnáct miliard více než během nejúspěšnějšího posledního kvartálu roku 2020.
Pro srovnání, v minulosti bylo za velmi dobré čtvrtletí považováno takové, kdy se finančním institucím podařilo prostřednictví úvěrů na bydlení poskytnout svým klientům přes padesát miliard. Navíc začátek roku obvykle patřil ke slabším obdobím.
Rostoucí trend objemů podle zástupců oboru zastaví jen vyšší úrokové sazby. Kdy se tak stane, je podle nich ovšem momentálně těžké předpovídat.
„V únoru sice poptávka mírně opadla, což se může mírně projevit v dubnovém Hypoindexu, ale nemělo by to znamenat zásadní otočení trendu,“ tvrdí Marek Kříž, spoluzakladatel hypotečního tržiště Zaloto.
